Lelang akta pajak dan lelang hak gadai pajak serupa dalam banyak hal, tetapi Anda harus ingat bahwa keduanya bukanlah hal yang sama sama sekali. Ketika Anda penawar yang berhasil atas properti hak
gadai pajak, ada periode penebusan yang terlibat dan apa yang terjadi selanjutnya tergantung pada tindakan atau kelambanan pemilik sebelumnya, debitur pajak. Jika mereka mampu melunasi pajak
kembali mereka dalam periode penebusan, Anda dibayar biaya bunga dan biaya. Jika mereka gagal membayar pajak, Anda mengambil kepemilikan penuh atas real estat.
Sebaliknya, bila Anda adalah penawar yang berhasil dalam penjualan akta pajak, Anda memperoleh kepemilikan penuh atas properti itu segera setelah Anda membayar daerah. Pemilik tunggakan tidak tentang penyusunan pajak memiliki kesempatan untuk mendapatkan kembali properti. Jenis lelang yang dilakukan tergantung di mana properti itu berada dan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya.
Akta pajak adalah investasi besar jika Anda bersedia melakukan sedikit riset, dan tidak ada permainan menunggu seperti yang Anda miliki dengan sertifikat hak gadai pajak. Saat ini ada banyak sekali perumahan dan properti, serta tanah kosong dan kavling yang dapat Anda beli kemudian jual, sewa, atau bangun. Tapi jangan berpikir Anda bisa menawar buta. Anda perlu melakukan uji tuntas yang tepat sehingga Anda akan dapat merasa percaya diri dalam semua keputusan investasi yang Anda buat. Beberapa kavling terlalu kecil untuk dibangun. Beberapa rumah akan membutuhkan banyak perbaikan jangan lupakan pajak yang pada akhirnya membuat mereka tidak menguntungkan. Lebih pintar menghabiskan uang dan waktu di muka untuk properti yang lebih berkualitas dan lebih mahal daripada menang dengan tawaran rendah dan dipaksa untuk menuangkan banyak uang ke properti yang pada akhirnya akan merugi.
Lihat dengan mata kepala sendiri
Tidak ada yang memberi Anda perasaan yang lebih baik untuk investasi Anda daripada inspeksi pribadi dari dekat properti sebelum Anda menghadiri dan menawar di lelang. Anda akan memperoleh pemahaman yang berharga tentang kondisi properti selain lingkungan sekitarnya. Juga periksa situs web county, di mana Anda bisa mendapatkan akses ke info penilaian, hipotek apa pun yang ada di properti, dan pajak lain yang terutang kepada pemerintah. Anda akan terkejut dengan jumlah investor yang akan secara membabi buta menuju penjualan tanpa melakukan sesuatu yang dekat dengan penyelidikan apalagi uji tuntas. Anda akan dapat mengalahkan investor ini dengan mengambil kesempatan untuk mendidik dan memberi tahu diri Anda sendiri.
Kemampuan untuk membedakan pro dan kontra yang berkaitan antara properti subjek sangat penting bagi investor penjualan pajak yang sukses. Jika Anda adalah penawar yang berhasil, Anda baru saja https://taxacademy.id/ memperoleh kepemilikan atas properti itu. Dengan pasar rumah yang tidak terjual yang membanjiri saat ini, Anda perlu memperoleh properti yang dapat dipasarkan, terletak di area pertumbuhan yang stabil, dengan perpaduan yang baik antara sewa dan tempat tinggal yang ditempati pemilik.
Apa yang harus dijauhi?
Jangan pernah menaruh hati Anda pada properti sebelum pelelangan. Daftar lelang properti penjualan sangat cair dan akan berubah dari hari ke hari dan saat tanggal penjualan mendekati jam ke jam. Beberapa pemilik membayar kembali pajak mereka tepat pada waktunya. Anda harus memperbarui diri Anda secara teratur tentang status properti yang Anda minati sehingga Anda tidak membuang waktu menghadiri lelang di mana properti yang Anda minati dicoret.
0 komentar:
Posting Komentar